为什么您还没有准备好装修房屋

admin 2020-04-16 09:32:26

房屋改建是上升趋势。也许是因为千禧一代只能负担得起固定费用,或者是因为房屋翻新表演比以往更受欢迎,所以越来越多的房主选择改建自己的房屋,而不是搬到适合他们需求和品味的房屋中,而您可能就是其中之一。

但是,在致电承包商之前,甚至在开始拾取油漆色板或选择瓷砖后挡板之前,您都需要开始准备使用正确的文书工作进行改型的准备。尽管这不像设计您的梦想家园那样令人兴奋,但是这些文档将使您的改建从头到尾保持安全,因此从此处开始至关重要。

保险

不幸的是,房主的保险可能不足以在装修期间保护您。小型项目不会填补覆盖范围上的空白,但是每当进行重大改造足以使房屋在施工期间无人居住时,或者装修费用占房屋重置价值的10%或以上时,房主的保险就根本不适用。这是因为房主的保险旨在为房主自己的住房提供保险。虽然您的保单可能未明确声明在大型装修期间承保范围将失效,但合同确实包含旨在排除大型装修期间发生的损失的用语。

这就是为什么最好同时通知您当前的房主的保险提供商并寻求额外的保险来保护您的原因。您可以选择两种保险:装修险和建筑商风险保险。在开始进行重构之前,应权衡这些不同类型的利弊。

保证

如果您有家庭保修,还应该致电保修提供商以提供有关改造的信息,并确定保修是否将有助于支付任何系统或设备升级费用,或者是否需要更改承保范围。

如果您不知道什么是房屋保修,则可能需要在装修开始之前获得一份。房屋保修计划可保护房屋中的各种系统和设备免受一般磨损。标准家庭保修计划的承保范围包括您的HVAC,大型厨房电器,洗衣机和烘干机,电气设备和管道。如果您的系统或设备由于老化而不断发生故障,保修将帮助您支付维修或更换费用-及时进行翻新。

执照

如果您使用承包商来完成主要的改建工作-并且应该考虑到规范住宅物业的建筑和分区法的繁琐-您需要确定承包商已获得适当的许可。承包商经过严格的培训,以了解如何安全,经济和合法地建造和改建物业,在培训结束时,他们申请了许可证,以证明他们具备处理您的产权所需的一切。许多州都有承包商许可证的在线数据库,如果您不确定承包商的资格是否合格,可以搜索这些数据库。

许可证

许多房主相信他们的承包商会为所要求的房屋工作寻求必要的许可,但是实际上,如果您的改建项目缺少适当的许可,那么您就是麻烦者,而不是承包商。您应该事先与承包商商讨所需的许可证以及在某些情况下可能需要的许可证。然后,您应该确定谁将具体申请并支付许可证费用。如果您自己这样做,可能会从承包商那里得到折扣-但是您也可能会犯错误,因此,在承担此责任之前,应确保您已了解许可证文件。

合同

最后,在获得工作合同之前,您不能让任何翻​​新工作开始。您的合同将保护您和您的承包商,确保您获得所需的工作质量,并得到您同意的付款。合同应包括有关您的改造的明确信息,包括项目范围,任何主要的截止日期,付款时间表,付款金额等。您不应该留下任何模棱两可的东西,否则您最终可能需要进行另一次重塑才能看起来正确。

您可能有油漆和织物色板;您可能确切地知道哪种瓷砖将对您的台面起到补充作用,但是如果您的文书工作不整齐,您的改型将无法正常进行。有了正确的文档,任何翻新项目都是可能的,所以今天就开始填写正确的表格。

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