房屋装修承重墙能动吗

2021-11-20 13:26:52

这其实是一个建筑工程方面的专业性问题,很难几句话的说清楚。

所以在这里给大家两个通俗易懂的参考建议。

1、在开发商给你的户型平面图上,灰色或者黑色的实心墙体通通不能打,一定不能打。

2、根据现场情况,只要看到了钢筋,无论是粗的细的,横向的还是纵向的,一定不能动。

很多人告诉你可以打呀,哪有这么严重,或者说有些改动是可以后期再加固的。

然后你就信了,总之如果你不是一个土建专家打墙这件事儿,我奉劝您一个字怂,一定要怂是因为你承担不起这个后果。

先说抗震结构:

1、砖混结构,通常是老房子的第一层建筑结构,只靠墙砖在承重,处处都是承重墙,你敢随便动吗?

2、框架结构,简单的说抗震是靠那个梁和柱子里面的钢筋,房屋的墙体,他通常不承重,抗震全指着那个梁和柱子呢,所以在梁和柱子你敢动吗?

3、框剪结构,也就是在梁和柱子的情况之下,再加上你的剪力墙,人家给你家剪力墙,是因为这种房子通常当中说的很高,布置和梁他是承重的,但是没有剪力墙,他都会摇摇晃晃,这个就叫剪力,跟剪刀似的。住在这么高的楼里面,剪力墙你敢动?

但也有人另有说法,抵抗地震力的是那柱子里面的箍筋,而不是贯通柱子上下的钢筋等等。。。。

这个大家都知道吗,大多数人他连建筑结构的分不清楚,又有几个做施工的敢说自己能把土建结构搞清楚的没几个,更别说业主自己了。什么样承重墙你不要动。

你以为自己承担不了的,只是你自家的安全隐患吗?不是,那是整栋楼。

可以明确的告诉你,打错了墙断错了钢筋那是违法的,法律面前只看后果,不听解释。

《住宅室内装饰装修管理办法》第二章一般规定第五条:

“住宅室内装修装饰活动明令禁止以下行为,包括但不限于未经原设计单位或者具有相同资质的设计单位提出的方案。就变栋房屋的主体结构及承重结构,扩大承重墙上原有的门窗,拆除连接阳台的砖、混凝土、墙体,以及所有影响其建筑结构和使用安全的行为”

建设部《房屋建筑工程抗震设防管理规定》第二十六条:

 “擅自变动或者破坏房屋承重结构及其他抗震设施的”属于违法行为,应由相关主管部门责令限期恢复原样,并对个人处以1000元以下罚款。对单位处以1万元以上3万元以下罚款。各别地方还有自己的处罚规定。

比如:上海市住宅物业管理规定草案修改版内容中明确的规定,

破坏房屋的承重结构的,由区房屋行政管理部门责令立即改正,恢复原状,处以1万元以上10万元以下罚款,情节严重的,处以10万元以上、20万元以下罚款。

但是你以为恢复原样之后罚款就完事了吗?

首先很多时候你很难完整的恢复原样或者恢复这两个字儿,他就是天价。什么叫天价?就是比你买的房子都贵。因为你在将损坏的房屋承重结构恢复原样的时候,必须符合以下条件:

1、不得降低原构件的强度。

2、不得低于原构件的使用用料标准。

3、严格恢复原有构建的形状。

4、恢复部位的构造设施,要满足相关的技术规定。

5、恢复原状后,要求经过有关专业资质的第三方公司出具检测报告。咱们就单说这个检测费用都是不菲的啊。

并且我可以明确的告诉你还没完,因为你破坏了房屋的结构,整栋楼的邻居都有权利发起诉讼并要求赔偿,一旦你的邻居知法懂法,那么每家每户你具体要赔多少?官司肯定吃定了!

听了以上建议你还敢乱敲吗?





你是设计师,这个问题本来就应该知道的,你却拿来问别人,真不知道你是什么意思,或者是什么目的。

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