有游泳池会提高您的房屋价值吗?

admin 2020-03-24 09:56:59

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这是一个非常重要的问题,大多数房主都想知道。如果他们拥有游泳池或想安装一个游泳池,这是否会改变他们房屋的整体价格/价值?如果您决定购买游泳池或出售房屋,这只是要考虑的事情。下面,我们尝试回答这个问题,以帮助您确定房屋价值。

事情的一些启示

如果还不是很明显的话,这些游泳池并不是很便宜。无论是普通泳池还是暴跌泳池,它的成本仍然很高。安装,装备和加满水池的平均费用为30,000美元。这还不包括为他们准备的安全围栏,豪华瀑布,景观美化,照明,按摩浴池区域以及许多其他事情。您可能正在寻找的总价在60,000到100,000美元之间。对成本的这些估算取决于您选择的池的类型以及所需的其他功能。因此,根据要搜索的买家和您所居住的社区,出售带泳池的房子既容易又困难。因此,最终,这取决于一切,并且无法保证。

如何测试

由于主要问题的答案是取决于不同的因素,因此有一种方法可以测试水域(无双关语)。您需要查看买家对房屋评估的反应。这意味着您聘请了一个鉴定人,向潜在购买者显示房屋,而没有提及或告诉他们有关该房屋的信息,然后让鉴定人对包含该房屋的房屋进行另一次评估。此后,您可以在这些测试后看到估计值,但是同样,这也不是100%保证的。您会看到,评估师的工作是找出市场需求,他/她查看房屋的封闭销售价格,并从那里确定带泳池的房屋的售价是否会比没有泳池的房屋高或低。每个邻域都不一样,每个买家都不同。

池结构的影响

会影响销售总价格的另一件事是房屋的游泳池结构。泳池可以是混凝土,乙烯基衬里或玻璃纤维复合泳池。每种类型及其附带的功能在买家决定是否购买房屋方面都起着重要作用。因此,最终,这是房屋价值可能根据情况而变低或变高的另一个原因。

因此,到现在为止,您已经了解到,这个问题还没有直接答案,这完全取决于情况。研究表明,游泳池可以使房屋的整体价值增加 7%。但是,根据您所居住的社区,购买者的偏好,评估师的聪明程度以及资产池的方面,该估计值可能会更低或更高。但归根结底,出售房屋是一个棘手的过程,需要无休止的计算。运气好的话,您可以轻松出售它。

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